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2021.09.09

“双碳”ing,我们在行动

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『在2020年9月的联合国大会上,习主席提出中国力争于2030年前二氧化碳排放达到峰值、2060年前实现碳中和。这一年间,“碳达峰、碳中和”和已从大众陌生的专业词汇转变为市场热议的高频热词。』


“双碳”是国家立足新发展阶段、推进高质量发展的宏伟目标与要求。作为兼具中外基因的商企服务专家,万物梁行在服务中主动创新,利用数字化、智能化、专业化手段实现节能减排,严格践行垃圾分类,积极倡导环保理念,争当绿色低碳发展赛道上的领跑者,助力推动零碳转型的生态建设和经济可持续发展。



节能减排 物联网+大数据

///3年节能超百万元

莫比乌斯圈、大型钢结构、全玻璃幕墙,凤凰中心自2013年落成以来就成为首都的地标之一。自2019年开放游客参观以来,它成为一个集电视节目拍摄制作、商务办公、文化展览、大型活动于一体的文化综合体。

除了参与项目前期的设备选型服务、LEED绿色建筑认证以及租赁代理服务外,万物梁行在项目落成后开始该项目提供PM全委服务,通过持续的专业能源审计及建筑设备调试,解决全玻璃幕墙带来的高温难题,高温区域空调能源节省节能50%以上;实现精细化能效管理,冬季使用全太阳能供暖,夏季采取冷却水制冷降温,由此带来3年节省能耗费用超百万元。

此外,万物梁行还运用数字化手段,在该项目落地“物联网+工单管理”,使用智能化工单管理系统,搭建IoT物联网收集设备运营数据,打通IoT与工单管理系统的连接,实现自动巡检,精准工作量,降低人工成本,管理提质增效的同时实现节能减排,将物业绿色运营管理融入到每一个工作细节中。

在万物梁行的专业服务基础上,通过双方的共同努力,凤凰中心成功斩获LEED EB 既有建筑铂金级认证、2019年 USGBC 碳排放表彰奖等一系列奖项认证。


垃圾分类 数字化溯源垃圾

///分类不合格,退回重分!

透明大屏、感应喷泉、时尚市集、艺术展厅、小剧场、晓书馆、特色餐饮……仅仅5个月时间,曾经的“脏乱差”的望京小街,完成了蜕变重生,成为集办公、购物、休闲、生活、艺术于一体的国际化新型商街,小街上的商亭和店铺林立,尤其到了晚上人头攒动,热闹非凡。

以餐饮为主要业态给小街带来了人气和生意,但大量生活垃圾、餐厨垃圾甚至有害垃圾混杂,也给物业管理方万物梁行带来了巨大的保洁压力和垃圾分类的挑战。通过万物梁行的努力,望京小街实现了垃圾零废弃和精准分类,成为北京市垃圾分类的标杆项目,吸引多地政府前来参观取经。

首先,万物梁行定期组织小街商户开展垃圾分类相关知识培训和实操训练,统一垃圾分类意识和提升分类准确率。在户外街区,万物梁行协同项目运营方引入了一批智能垃圾桶,可通过AI技术快速实现垃圾分类。

“小京小京,牛奶盒属于什么垃圾?”

垃圾桶会自动根据语音进行垃圾识别,并打开相应的垃圾桶盖,实现垃圾精准分类。

同时采取数字化手段,给商户提供印有二维码的垃圾袋,这样一来,如果发现分类错误的垃圾,物业方可以通过二维码溯源,找到商户请他们重新正确分类。
几次下来,商户被倒逼逐渐养成了严格开展垃圾分类的意识和习惯,垃圾分类准确率也明显得到提升,从源头上确保了垃圾处理效果。这一系列做法不仅得到主流媒体的充分肯定和高度评价,也吸引了多地政府前来参观学习。


服务细节 处处彰显绿色低碳环保

///

万物梁行的一线员工在服务过程中积极思考、主动探索和创新,将绿色、低碳、环保理念贯穿于服务的全流程与每一处细节之中。

经过万物梁行服务人员的巧手,废物二次利用变废为宝:


  • 一次性口罩消毒后变身收纳袋、茶渣过滤网;

  • 一次性雨衣变身一次性鞋套;

  • 咖啡渣变身烟沙;

  • 废弃瓷砖变身挡水墙;

  • 废纸变身手工笔筒和礼花....


通过在日常服务中的细心观察、记录积累和数据分析,万物梁行服务团队通过较低成本的设备改造和更新,实现节能降耗。

  • 将腾讯滨海大厦消防室前厅的普通照明灯更换为人体感应灯,将扬州彩虹汇户外街区的照明灯更换为太阳能灯;

  • 为泉州顺丰产业园项目电梯前风扇加装自动感应开关,实现风扇全自动开关;

  • 将阿里海口区域办事处园区的47个灯控开关更换为智能开关;

  • 东莞松湖中心项目更换草坪浇水神器,减少水资源浪费.....

滴水穿石、聚沙成塔。看似微不足道的改变,背后是日积月累的专业与用心,带来的是意想不到的环保效果。
万物梁行将整合在商企服务和绿色建筑领域的优势资源能力,将环保低碳和可持续发展理念融入物业及设施管理各项工作环节当中,为国家的“双碳+”战略和城市的可持续发展贡献力量。
“双碳”行动,需要你我共同的努力。