新闻资讯

助力广州设计之都:超越传统,发现未来

2024年10月23日 10:41来源:

“下一站,是本次列车的终点站,嘉禾望岗。”


前些年,广州嘉禾望岗地铁站在网上爆火,只因下车后,往北是机场,往南是高铁,仿佛人生转折点,也成了广州打卡点。


而上一站的黄边站,如今也成为了一处打卡点,却只因地铁口外的「广州设计之都」。


1731552214673563d64e4e74.84834388.jpeg


站在「广州设计之都」的红点艺术广场,巨型非遗工艺竹编橘猫慵懒趴在楼顶,闲适而又热闹。经过创意风情街,往里行百米,印入眼帘的是一大片建筑群,甲级写字楼,定制化办公楼,岭南风格庭院式独栋工作室,设计殿堂……


随着一批政府机构、央国企单位、龙头企业、设计大师入驻,以高起点规划,优质产业结构和营商环境营造,「广州设计之都」从村级工业园蝶变为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地。


万物云躬身其中,拓宽自身能力边界,超越传统的园区物业服务概念,运用科技化手段、整体空间运营服务,以资产管理能力,助推其更好转变成国际型社区,为其发展锦上添花。

640?wx_fmt=jpeg


01智慧园区为基础


在2018年之前,广州设计之都项目片区主要以村级工业园内餐饮、汽修业态为主,年产值仅约5000万元


转型定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地后,2022年开园首年产值即达480亿元,2023年年产值达650亿元,带动了广州市白云区片区经济转型,片区单元文化、生态、科技、产业、交通多个领域的更新升级。


广州设计之都的建设是以产业发展推动城市有机更新的关键性探索,项目从2017年开始谋划,分期开发建设。其中一期为村级工业园改造,打造高端商业商务集聚区,吸引设计总部进驻,引领粤港澳大湾区设计产业集聚发展。项目创新运用“土地储备+旧厂房改造+旧村庄改造+留用地开发+拆违治乱”的方法,为产业高质量发展铺好路。


1731552215673563d792aa14.95876964.jpeg


基于项目转型需求,兼顾软硬件能力,从实际场景出发,提升数字化能力,万物云智慧园区解决方案基于园区生命周期视角,联合内部多业务单元,提供“咨询—规划—建设—交付—运营”一站式解决方案,贯穿咨询到落地的全过程。在前期建设规划阶段咨询服务,提出有效智能化建设方案,避免了投资浪费。


为提供更好服务,我们基于自身空间运营能力与服务整合能力,通过自主研发的灵石边缘计算平台+IOC大屏本地指挥中心,建立了边缘、业务、数据、管理四类数字化平台,推动基础设施建设,对园区9700+设备进行数据采集,将人、车、物、资产连接起来,让园区数据结构化、标准化。


同时,通过智慧人行、智慧车行、智慧物联、资产监管等应用,构建了园区内42大类运营场景、上百项智慧生态场景。


针对传统园区存在的信息孤岛、设施老化、管理效率低下等诸多痛点,万物云对【设计之都】园区所有智能化系统进行运转和统一数据可视化处理,实现7×24小时智慧空间服务。


园区内,万物云研发的「AI巡逻车」,正通过头顶360°旋转的AI摄像头可实现24小时不间断巡逻。


作为“移动的摄像头”,AI巡逻车对园区内违停、清洁、安保等事项进行监控,识别园区内的安全事件,如人群聚集等,工作人员查看监控并判断是否需要人工处理,降低室外保洁、保安人工巡查频次,提升作业效率。


1731552215673563d7ed0b44.39283156.png


同时布点固定的AI摄像头,通过系统配置周界入侵监测、巡逻计划等任务实现AI自动巡检。目前,园区内摄像头数量翻了3倍,AI巡查效率提升50%+,安全事件下降30%,人均管理面积提升35%+。


数字维保同样如此,工作人员可线上管理园区内配电房、防水泵房等9700+设备设施,并使用AIoT技术实时上传数据到云侧,远程专家提供精准故障定位,提升设备维护效率,实现“按需保养”。


一些列智慧化操作后,设计之都实现了服务器建设成本降低30%,运维效率提升80%,工单响应缩减至15min以内,决策缩减至30min以内,帮助园区管理方更加科学、精准地管理和决策。



02从物业服务到资产服务

为帮助园区管理者实现一体化管理,万物云搭建统一门户平台,链接园区内的数据中心、招商资产管理、云橙企业服务平台等多个业务系统,消除整个园区设备、应用、系统间的数字鸿沟,并以可视化的方式查看运营的数据指标以及数据分析统计。


在运营驾驶舱页面,管理者可实时管控园区运营数据、发现问题、识别风险并及时采取相应措施,做出明智决策,更加科学、精准地管理园区。


1731552216673563d8564642.13065299.png


而设计之都正式投入运营一年时间内,就实现了一期招商去化达90%。其中,我们基于灵石边缘计算平台构建的招商资管系统,帮助园区内租户和运营商随时随地实现招商租赁。


该系统为租户提供一站自助式服务,房源发布、线索获取、客户跟进、客户转化全过程数字化管理,辅助招商决策,提升招商管理效能。同时,运营方房源、合同、账单、催缴、收款、发票等一体化管理,数据的实时可视化分析,使资产更清晰、管理更高效。


1731552216673563d8c04320.29960455.png


值得一提的是,项目整体设计遵循绿色低碳原则,通过数据可视化一屏即可实现园区智能远程控制、照明控制、设施控制和电梯控制等,进一步帮助园区节能降耗。


设计之都在建设时还预留了光伏系统、储能系统和双碳管理平台等系统和应用的接入能力,实现了构建绿色低碳园区建设第一步,并且初步实现了节能数据分析。


1731552217673563d946c993.22834622.jpeg


设计之都还将园区内绿地公园、地下环形联合车库、何镜堂大师作品设计殿堂内的建设展厅、会议中心、艺术剧院等多种基础设施开放给市民,为设计产业提供学术交流、策划展览、设计图书馆、设计产品展览中心等多种服务,身体力行的用智慧园区项目与服务反哺城市基础建设。


后续,万物云将持续用空间科技助力智慧园区,高效资产运营服务,助力城市高质量发展。


  • 万物云总部
  • 安徽代表处
  • 川云代表处
  • 鄂豫代表处
  • 福建代表处
  • 佛山代表处
  • 广州代表处
  • 杭州代表处
  • 京冀代表处
  • 津晋代表处
  • 吉黑代表处
  • 辽宁代表处
  • 南京代表处
  • 宁波代表处
  • 琼桂代表处
  • 深圳代表处
  • 山东代表处
  • 苏州代表处
  • 上海代表处
  • 湘赣代表处
  • 西北代表处
  • 渝贵代表处
万物云总部

邮箱:onewo.pr@vanke.com

地址:深圳市福田区广厦路1号创智云中心T3

安徽代表处
地址:安徽省合肥市庐阳区四里河路与潜山路交口万科中心21楼

电话:0551-65780098

邮箱:guoy01@vanke.com

川云代表处
地址:四川省成都市成华区成华·万科文创大厦15-16F

电话:028-84797666

邮箱:wuxy1@vanke.com

鄂豫代表处
地址:湖北省武汉市东湖高新技术开发区高新四路光谷汇金中心15栋A座

电话:027-87921336

邮箱:caoff01@vanke.com

福建代表处
地址:厦门市湖里区高林中路535号万科云玺.领航

电话:13950180909

邮箱:zhangx57@vanke.com

佛山代表处
地址:广东省佛山市禅城区季华五路55号万科金融中心A座3A层
电话:0757-81233055
广州代表处
地址:广东省广州市天河区华观路万科云城米酷B1-2栋10楼
电话:020-37256333-684
杭州代表处
地址:浙江省杭州市余杭区文一西路1199号中新大厦15F、16F
电话:0571-88765288
京冀代表处
地址:北京朝阳北苑路航空科技大厦8层

电话:010-84908498

邮箱:BJWYJYGL@vanke.com

津晋代表处
地址:天津市南开区鞍山西道与白堤路交口万科时代中心32楼

电话:18602698690

邮箱:lij303@vanke.com

吉黑代表处
地址:黑龙江省哈尔滨市南岗区衡山路46号科技金融大厦6层

电话:0755-83901333-654

辽宁代表处
地址:沈阳市浑南区新隆街1-26号金廊万科中心五楼

电话:024-31377055

邮箱:qiyao@vanke.com

南京代表处
地址:江苏省南京市九龙湖国际企业总部园B1栋4楼

电话:15251810967

邮箱:zhangm74@vanke.com

宁波代表处
地址:宁波市鄞州区和源路510号宁兴国贸大厦26楼
电话:13819424330
琼桂代表处
地址:海南省海口市龙华区中环国际广场21楼

电话:0898-88381116

深圳代表处
地址:深圳市福田区广厦路1号创智云中心Tower3

电话:0755-83901333-654

山东代表处
地址:山东省青岛市城阳区长城路69号国家广告产业园22号楼

电话:18562620091

邮箱:shengyy@vanke.com

苏州代表处
地址:江苏省苏州市园区旺墩路125号星旺墩商务广场1幢701
电话:13814841997
上海代表处
地址:上海市徐汇区古美路1528号漕河泾开发区现代园区A6栋3楼

电话:13816640209

邮箱:wangc@vanke.com

湘赣代表处
地址:湖南长沙市雨花区韶山中路489号万博汇名邸三期

电话:0731-88211119

邮箱:zhangj654@vanke.com

西北代表处
地址:陕西省西安市长安区万科生活广场B座三楼

电话:029-88663016

邮箱:chenxiaoying@vanke.com

渝贵代表处
地址:重庆市渝北区鸳鸯街道赛迪路2号金山商业中心A栋17楼

电话:13908253736

邮箱:yangsq07@vanke.com

Copyright©2022 万物云空间科技服务股份有限公司 版权所有 粤ICP备15063920号