社区商业运营

万芊荟

社区商业运营管理服务商

万芊荟商管于2015年成立，是万物云旗下商管公司，专注于社区商业运营管理服务，为商场客户提供商业领域全周期服务（涵盖投资研判、设计规划、工程筹建、招商运营、社群及会员运营等）。万芊荟商管以“链接社区邻里”的使命，聚焦家庭消费场景，深耕与周边居民的互动关系，搭建以社区邻里为中心的商业文化消费空间，拥有“万芊荟”商场品牌、“万小星”会员品牌。

主要服务业态

便民体验+：精准业态模型

便民体验+：精准业态模型

以“便民体验+”为核心，构建 “必备+主题+补充”三层业态组合：

必备保障民生基础，覆盖三餐与日常所需；

主题呼应属地客群，塑造项目个性；

补充提升坪效，与周边商业形成互补。

通过动态调整，实现社区功能完善与商业价值持续增长。

C端共建：用户驱动生态

C端共建：用户驱动生态

依托 “管家直联”体系，深度连接超10000名社区消费者，通过数据共享、需求调研等深度社群运营，推动 “业主会员开店孵化” 与 “主理人品牌创业扶持”，将消费者转化为共建者，打造“以需求为根本、以体验为壁垒、以共建为模式”可持续成长的社区商业新生态。

商业向善，空间与社区共生

商业向善，空间与社区共生

将自身作为“礼物”融入空间重构。

主动让渡商业面积，聚焦 “一老一小”与家庭需求，打造银发社交休闲区、便民服务中心、儿童“口袋公园”、社区食堂“万芊食集”、会员空间“芊芊客厅”等特色场景，实现商业效益与社区福祉的长期共赢。

案例展示

武汉新唐万芊荟

武汉新唐万芊荟作为首个焕新升级的万芊荟项目，位于江汉区核心居住区，总体量7.1万㎡，定位“社商邻里中心”。项目覆盖2.5公里内近30万优质客群，以中产家庭为核心，致力于构建15分钟生活圈。项目首次推出AI客服“芊芊”，并通过打造“万芊yeah校”社群、举办“万物集”循环市集、释放公区资源增设休息空间等举措，与万科物业紧密联动，落地“朴里节”等大型社区活动，带动单日客流创2019年以来新高。

沈阳鹿特丹万芊荟

沈阳鹿特丹万芊荟于2025年8月焕新亮相，由原鹿特丹生活广场升级而来。项目以“15分钟便民生活圈”与“儿童友好乐园”为双重定位，通过系统性空间改造与业态重组，实现客流增长15%、销售额提升26%。围绕“鹿可乐”IP进行主题场景营造，增设亲子游乐设施与便民服务点，提升社区黏性和空间体验。

上海滨江万芊荟

上海滨江万芊荟位于浦东陆家嘴滨江核心区，为地铁14、18号线上盖项目，商业面积约5.07万平方米，定位“滨江活力便民生活中心”，聚焦餐饮、便民体验、教培与运动四大板块，计划于2026年焕新开业。

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万芊荟合作相关事宜

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