首个！万科物业智慧低碳住宅社区案例亮相29届联合国气候变化大会（COP29）

11月18日，在阿塞拜疆首都巴库召开的《联合国气候变化框架公约》第29次缔约方大会（COP29）上，以“上海金色榴乡园：物业改造智慧低碳住宅社区标杆”为代表的15个企业气候行动案例在《2024“美丽中国﹒我是行动者”企业气候行动案例集》新闻发布会上亮相，该活动由生态环境部宣教中心主办、大道应对气候变化促进中心协办，在本届联合国气候大会举行，万物云代表获邀发言。

万物云代表会上分享及权威媒体报道

物业行业与民生息息相关，尽管不是传统的高能耗行业，但其所管理的社区公共空间、商业楼宇和产业园区等场景的能源消耗与碳排放状况具有重要意义。在这些服务场景中，产权结构复杂多样，物业服务企业作为公共空间资产的受托管理方，从传统意义上讲，减排责任界定并不明晰。然而，其管理范围内的能源消耗与碳排放规模巨大，且因分散在众多产权客户的私域空间内，对碳减排工作的推进带来一定挑战。

基于此背景，在全球气候行动备受关注的形势下，第 29 届联合国气候变化大会（COP29）的中国角企业日活动成为各方了解中国相关行业低碳实践的一个契机。中国物业行业在此次大会上展现出积极姿态，反映出中国在碳减排进程中的持续探索与稳步推进。

以万物云公司为例，其长期致力于发展新质生产力，始终坚持业务领域的科技应用与创新探索，将在社区、楼宇等多类型空间服务中积累的有效经验和解决方案，通过技术手段整合进入“灵石边缘服务器“，并利用该产品聚焦能源管理模块进行深入的研究与实践，力求提升公共空间的碳管理效率，应对碳排放难题。

金色榴乡园是万科物业在上海市及嘉定区相关政策与支持下建立的低碳示范社区。物业服务团队打造了“光伏-储能-灵石智慧微电网”模式，在其工作用房的屋顶安装了分布式光伏系统，并通过“灵石边缘服务器”智能微电网算法和储能设备优化社区内市电供应、分布式光伏、储能及建筑用能的协同关系，实现绿色能源的高效利用。

上海金色榴乡园

此外，物业在项目内利用光伏清洁能源实现了100%的物业办公用电来源于绿色电力。全社区的光伏电力占公共用电总量的10%以上，通过引入绿色清洁能源，社区公共管理用电的绿色能源使用率达100%。

除“光伏-储能-灵石智慧微电网”模式外，社区内还打造了电梯能量回收、有机垃圾处理、加装电动车棚及太阳能路灯等多个低碳设施，并举办低碳文化活动、可回收物跳蚤市场及废旧衣物回收计划，社区人均碳排放强度2021年至2023年，降幅超过10%。

该智慧低碳住宅社区案例为解决公共空间碳排放分散问题提供了一种尝试思路，也为中国物业行业参与碳中和行动提供了参考案例。这一实践得到了行业内的关注，被纳入国家示范案例，体现出国家对物业行业在气候行动方面探索的重视与鼓励，也为行业间相互学习借鉴提供了平台。

作为首个在联合国气候变化大会上亮相的中国物业行业案例，其对行业以及低碳理念的践行都有着深远影响。在国内，有助于促进双碳理念在基层服务领域的进一步落实，引导社会公众对低碳生活方式的认知与接纳；在国际上，这一中国物业行业的低碳实践为全球气候行动贡献了来自东方的思考与实践经验，展示了中国在应对气候变化问题上的积极态度与全面布局，有利于推动各国在相关领域的交流合作与经验分享，促进全球气候治理体系的完善与发展。

随着气候大会行动的深入以及全球气候合作的持续拓展，万物云将继续在实践中探索前行，秉持科学、务实、合作的态度，在碳中和领域深入钻研，与全球伙伴携手共进，为实现气候改善目标贡献力量。